住宅ローン控除とは、金融機関などから返済期間10年以上の住宅ローンを利用して、マイホームを新築、購入、増改築等した場合に、所得額が控除され所得税が減税される税制措置です。
正式には「住宅借入金等特別控除」といい、実際に居住を開始した年から10年間は、居住の用に供した年に応じて所定の額が所得税から差し引かれ、払いすぎた所得税は、還付される制度です。
適用条件はいくつかありますが、条件を充たし、確定申告を行えば、所得税住宅ローン控除を受けることができます。
この制度は、１０年間にわたって住宅ローン残高の１％（長期優良住宅の認定を受けた
住宅は、１．２％)に相当する金額が、所得税から控除されるという制度です。
住宅ローンの所得税控除を受けるには、入居した翌年に確定申告が必要となりますが、会社員の場合は、２年目以降の確定申告の必要はなく、２年目以降は年末調整で手続きで所得税が減税されます。
ただ、住宅ローン減税はあくまでも、給料や報酬などの収入に対する所得税を減税するもので支払った所得税額以上の還付は受けられないので注意してくださいい。
控除の対象となる額は、新築や購入又は増改築等のために借り入れをした住宅ローンの年末残高の合計額を元に算出されます。また、当該住宅に実際に居住し始めた年以後の各年分の所得税から控除されます。
